刚刚，成都发布《成都市住房和城乡建设局成都市规划和自然资源局关于印发《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》的通知》，对新建商品住宅的建设品质做出多方面要求。
值得注意的是，这是本轮调控以来，全国第一个由政府部门出台的关于新建商品住宅建设品质的技术规定。
划重点：1、新建商品住宅外保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24m。2、临街建筑底部（不少于两层）应采用干挂石材、金属幕墙、陶板等外装饰材料。3、独立设置的低层配套用房外墙装饰应采用耐脏、耐老化、易清洗的面砖、石材等材料。4、政府投资项目应全部采用高分子防水材料，其他项目应符合环保要求，优先采用高分子防水材料。5、建筑物的防水质保期应不低于7年。6、新建商品住宅不应采用外开的塑钢窗。7、设有地下及半地下汽车库的新建商品住宅的所有电梯，均应通达至每层地下及半地下汽车库。8、首层门厅应整体装修并设装饰造型墙。9、新建商品住宅套内装修鼓励采用装配式装修。10、套内装修应安装家用集中空调系统（含多联机空调系统）、采暖系统和具有处理PM2.5功能的新风系统，并符合《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/）、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB）的规定。其中，家用集中空调系统（含杨毅yangyi75多联机空调系统）应包括室外、室内设备及风口；采暖系统覆盖区域应包含门厅、起居室（厅）、餐厅、卧室等。家用集中空调系统（含多联机空调系统）、采暖系统和新风系统的能效等级应不低于2级，并实现分区控制。11、套内装修应安装智能家居系统，实现入户门锁、可视对讲、燃气监控、空调、采暖和新风等设施的智能控制。12、商品住宅套内（飘）窗台应进行铺装处理，铺装材料应具有防晒、耐污、耐磨、防水的性能。13、封闭阳台地面铺装应与相邻房间一致。14、小区绿化区域不得有裸土，小区植物配比应符合乔灌木：草坪(乔灌木树冠投影面积中草坪不计)＝6：4，常绿乔木：落叶乔木＝4：6的要求。15、常绿大乔木胸径应不低于12厘米，落叶大乔木胸径应不低于10厘米，小乔木胸径应不低于6厘米；主要景观大乔木胸径应不低于25厘米，主要景观小乔木胸径应不低于10厘米。简而言之，规定对房屋日常交付中容易出现维权的各类细节都做了要求。对于业主而言：以后交付自己到手的房子出现问题，将会有规则可依，不再是开发商嘴上说说或者在合同中做文章。条条例例会更加清晰，根据这些条例去找问题也会更加容易些。就拿第7条来说，就我知道的，在扬州就有住宅业主想要进地下室要出入户，电梯不能直达。但业主维权没有依据，现在就不用担心了。对于开发商而言：不再能够随便糊弄业主了，对开发商抓项目品质提出了更高的要求。住宅品质更加规范化，对于买房人来说，绝对是非常大的好事！原文如下：消息来源于成都市住房和城乡建设局
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