年3月，温州市规划局公布《温州市城市商业网点规划（-）（年修订）》，中心城区将共规划布局29个商业综合体，激起一时风云。
温州的商业综合体并不少。万象城、万达、大西洋银泰、都已投用，印象城mega也在紧锣密鼓的建设中。还有像东欧智库、米房、花园这样由厂房改造而来的消费场所。
温州印象城MEGA效果图
事实上，温州真正缺少的是位于新兴板块的邻里商业街区。
怎么破题？谁来破题？还是靠万科，它像神兵天降，给出了自己的答案。
01在会昌湖西侧，温州首个万科住区+万科物业+印力商业的综合社区：西江月刚刚迎来交付。
与传统万科住区不同，西江月额外附带了体量约2.2万方的景山印象里。
景山印象里没有做成寻常的商业大盒子，而是通过L型内街与天桥串联起5#、6#、7#的裙房商业和2#商业楼，打造成独特的开放式商业街区。
景山印象里实景图
在项目现场，好几个玻璃盒子已经舒展身姿，空中天桥也已搭建完毕，待商家进驻，完成室内装修就可开业。
据万科工作人员介绍，景山印象里近方地下商业部分已同永辉超市签约，地上街区部分也以成功签约坚蛋健身、KFC、基家烤肉等知名品牌。仿佛提前让人看到了一个24小时不停息的活力都市化商圈。
景山印象里部分签约商户这不是小编简单的臆想。
景山印象里有印力集团强大的商业运营能力做支撑；有专门打造的开放式街区，把人群从密闭的盒子中“放出来”；有天桥打通上层空间，让一个个“岛屿”成为游客与业主的共享空间...这一切都给景山印象里的成功加上一层又一层的“保险”。
对万科来说，景山印象里作为印象城mega、万科、世纪之光印象里的“首秀”，是体现品牌实力的重要窗口；对温州来说，景山印象里将给会昌湖注入从未有过的喧嚣与热闹，让这里从单一的住区变成集居住、商业、休闲为一体的多功能住区。
但是最期待景山印象里投用的可能是西江月的业主。
02同景山印象里相伴共生的西江月正在如火如荼的交付。相比开盘折后元/㎡（含元/㎡装标）的均价，西江月已经上涨12.5%，二手挂牌均价元/㎡。（数据来源：房管网、房天下）
西江月的业主不仅吃到了楼盘的升值红利，还将在7个月后收到商业投用的“红包”，怎能不让人心生期待。
西江月实景图未来西江月的房价能攀升到怎样的高度不能妄加猜测。但是在当下泥沙俱下的温州楼市中，西江月却绝对是一股清流，于不可能中翩然出世。提前进入园区参观的小编几乎无法抗拒“马上入住”的诱惑。
西江月给人的第一重震撼在于3重归家礼序。
万科很好的兑现了销售对业主的承诺。通过自然山石与形态各异的雕塑，开启第一重“石厅”归家景观。迎客松搭配留出满月型的屏风，则给项目加上了一重中式文化的气息底蕴。
穿过石厅，首先映入眼帘的是由镜面水池+8颗银杏树构建的水木共生景观格局。细看水厅的水池中还搭建了曲线灯带，营造夜间不同的灯光效果。
西江月实景图据了解，作为开放式公共景观，西江月的石厅+水厅达到了近㎡（算上主入口近㎡），这在整个温州市域内的楼盘中都极为罕见。
沿水厅两侧的中式连廊前行，穿过大堂，就步入第三重归家礼仪，也是园区内第一个景观组团：花厅。西江月在花厅布置了下沉式卡座，配上樱花树阵与特选丛生紫薇，意境一下子就出来了。
西江月实景图
与去年年末交付的翡翠滨江不同，西江月共由16幢高层住宅组成，庞大的项目体量，也让万科在景观设计上有了更多的施展空间。
依据园区动线，西江月依次设计了花树苑、身动苑、水悦苑、棋乐苑、花艺苑、童享苑等六大景观组团。
信步走在西江月，仿佛进入了植物园，所见植株不下数十种。既有樱花、银杏等乔木肆意生长，也有彩叶草、变叶木、满天星等灌木点缀其中。
西江月实景图
更难得是，西江月所选植株形态各异，通过不同的组合搭配，构成一步一景的视觉轮动效果。另外值得一提的所选植株不仅长势喜人，胸径同样可观。要知道在景观造价成本中，胸径是极为重要的参考值。
在整个参观过程中，有几处景观组团让小编印象尤为深刻。
03一者是西江月充分利用项目区位优势，沿会昌湖一线布置了两处景观瞭望台。特别是位于童享苑的瞭望台，不仅可以直观龙舟公园，在整个设计上也与儿童游乐区融为一体。
夏日的傍晚，登台瞭望。迎面是徐徐的凉风带走酷热，身后是孩童的嬉笑洗去一身的疲惫，归家总是美好的旅程。
西江月实景图
二者，在社区环形健身跑道上，西江月贴心的安置了3台直饮水设备，供业主使用。另外园区内还专门设置了多个宠物垃圾处理箱，即方便了业主，也美化了小区环境。
还有就是位于中心景观区的“井中树”。因为独特的设计方案，这株丛生大朴树从负一层向天空生长，彰显了生命活力。同时万科也是费尽心思，通过加载草皮、球形植株来让这出造景更为别致。
西江月实景图
与其称其为景，不如说是万科的匠心符号。
“超配”的园林只是西江月高品质呈的拼图之一，它的架空层同样值得称赞。
从架空层概念兴起之日起，这里就已成为业主评判楼盘品质的重要阵地。因此对于项目内的7个架空层，西江月用12分心思做了最好的效果呈现。
西江月的架空层通过增加砖、石、条纹涂料、童趣彩绘等元素，让整个空间“活”起来。
另外依据不同的功能需求及视觉效果，西江月采用了半封闭/开敞两种手法把流线打通与室外景观形成良好互动。
西江月实景图
而在功能设计上，西江月充分考虑了业主的实际需求，分别赋予架空层会客、书吧、儿童玩乐、亲子阅读、休闲健身等5大功能，并将在后期通过社群活动重新唤起“左邻右里”的邻里大家感。
04西江月在公区的打造上可以称得上出类拔萃，在楼栋的建设上同样可圈可点。
基座石材+真石漆向来是2万档楼盘的标配，但西江月偏偏玩出了花样。
西江月1-3层采用米黄色石材搭配拉丝古铜铝板，打造典雅、庄重的主基调。上层以米黄色真石漆为主体基座主色调相呼应。同时用深银灰金属漆+大面积玻璃呈现出简约而不简单的视觉效果。另辅之简单清晰的腰线，凸显横向的序列与平衡。
西江月实景图
屋顶以格栅+金属漆+真石漆进行退台收尾，让整个建筑在保持高颜值的同时，形成了有机的统一。这样的外立面，在整个瓯海区都属上流。
而在细节的处理上，西江月同样做到尽善尽美。向上俯视，外立面整体平滑、顺直，没有出现褶皱与不平整，也杜绝了后期发生外墙脱落、漏水的可能性。
入户大堂挑高4.2米，局部楼栋挑高近6米，整体以暖色调为主，给人温馨的归家感。
西江月实景图
在细节的把控上，西江月延续了万科一向的精工标准，对背景墙的隐藏部分也进行了包边处理。同时电梯按钮配备盲文，方便残障人士使用。另外西江月的地下车库也值得称道。
打开电梯门，首先看到的是万科精工打造的地下入户大堂，同样采用了暖色作为主基调，尊荣感一下就起来了。
墙面平整，没有漏水的痕迹。环氧地坪漆也较为整洁，可以看出西江月在前期的清理过程中花费了不少功夫。
西江月实景图
与传统的地下室不同，西江月的地下室专门设计了一处与地表互通的采光井，加大室内空气流通，消除了惯有的沉闷感。没错，这株丛生大朴树就是小编在前文大肆称赞的那颗。
如果这样的外表还不能打动你，不妨来看看室内精装部分。
05年作为温州全装修交付的首年，万科也第一次拿出了属于自己的作品。
西江月元/㎡的装标，荟萃世界一流品牌。方太的厨具、日立的空调、科勒的卫浴，甚至连浴巾架、厕纸架都用上了摩恩。
西江月实景图厨房约15mm厚的石英石台面不仅耐用耐划，而且不易开裂，防水效果同样优秀。边缘处做了适当凸起，防止污水下流。卫生间、客厅等公共空间预留数目可观的充电插座，方便业主安装家用电器，避免二次布线的困扰。而室内最让小编印象深刻的是厨房与阳台的推门，不管是推拉感还是视觉效果都超出了预料。
单以呈现效果而言，配上简单的家居，西江月基本做到了拎包入住的标准，让业主值回了“门票价”。
西江月实景图或许论奢华感的表达，西江月没有做到极致。但论成本的投入、营造的诚意和体感舒适的苛求，西江月却是当下温州最大的稀缺。
看罢西江月，小编脑海中浮想的不是项目本身，而是万科从城市之光开始到金域中央，从学院路7号到鹿岛甲第，从翡翠滨江到西江月，一以贯之的匠心精神。
草蛇灰线，伏延千里。它们虽然产品体系互有高低，但始终保持了超高的交付标准，让万科在温州从0的开始，到收获近2万户业主的认可。
因为西江月，因为万科，让我们有理由相信：在温州，依旧还有沉下心造房子的房企。虽然有时声音并不响亮，却从不辜负对未来美好生活的向往。
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